Можно ли купить остров на Мальдивах?
В состав Мальдивской Республики входит почти 1200 островов, около двух сотен из которых являются локальными. Еще около 150 островов занято роскошными частными резортами.
Стать полноправным собственником одного из райских островов нельзя. Запрет на приобретение права собственности на землю, установленный в отношении иностранных граждан, закреплен в статье 251 Конституции Мальдивской Республики от 7 августа 2008 года. Таким образом, ни один гражданин другого государства не может иметь в собственности, либо получить право собственности на какую бы то ни было часть территории Мальдивской Республики.
Иностранцам доступна только аренда островов на длительный срок. Согласно местным законам, иностранцы могу арендовать земли, отели, виллы и другие объекты недвижимости на длительный срок, используя их для развития бизнеса.
Земельные участки на неосвоенных территориях архипелага могут быть предоставлены иностранным гражданам под строительство новых люксовых отелей. Главная цель таких действий – развитие туристической отрасли, так как именно туризм является самой доходной индустрией островного государства. Около 20% ВВП и 60% валюты поступает через туристический сектор, поэтому такому начинанию гарантировано процветание и успех.
Сейчас в Мальдивской Республике существует ряд сетей отелей, принадлежащих иностранным компаниям и бизнесменам, однако земельные участки, на которых отели расположены, сданы пользователям в долгосрочную аренду.
По данными ведущих мировых консалтинговых компаний, интерес к инвестициям в туристической отрасли на Мальдивах ежегодно растет. Специалисты связывают это с активным развитием курортных проектов, предлагающих выгодные и надежные программы для потенциальных инвесторов. Правительство страны создает отличные условия для развития лучших премиальных курортных проектов.
В 2021 году в Мальдивской Республике впервые состоялся аукцион частных островов. Для этого было выделено несколько островов, арендовать которые иностранцы могут на срок от 50 до 99 лет. Со списками островов, выставленных на торги, иностранные граждане могут ознакомиться на официальном сайте Министерства туризма Мальдивской Республики. Если вариант действительно заинтересовал, необходимо подать заявку на участие во встрече с представителями министерства в качестве потенциального инвестора. Подобные встречи проводятся в онлайн-формате. Дальнейший процесс оформления документов является понятным и прозрачным.
Победитель тендера в течение 36 месяцев должен приступить к строительным работам.
Сколько стоит земля – средние цены
Минимальная стоимость аренды острова составляет от 2 000 000 $ за несколько гектаров. Окончательная цена зависит от размеров определенного земельного участка, его инфраструктуры, расстояния от столицы и прочих условий, которые могут быть обозначены в договоре аренды.
- При этом стоит учитывать и плату за развитие туристического бизнеса на островах. Минимальная сумма вложений составляет 250 000 $.