Грамотно планируем бюджет
В Европе сложно найти еще одну столь же дешевую для проживания и отдыха страну, как Абхазия. Соперничать с ней по уровню низких цен может разве что Молдова, но у нее нет морских курортов, средиземноморского климата и шикарной субтропической природы, а у маленькой кавказской страны – есть.
Эти факторы ежегодно привлекают сотни тысяч туристов из стран СНГ, которые едут на летний отдых в Абхазию, невзирая на спорный государственный статус этого региона, а также недостаточный по сравнению с другими курортами уровень сервиса и развлечений. Подобные недостатки нивелируются экстремально низкой стоимостью проживания, питания и проезда.
Частный сектор — цены на жильё
Эта статься представляет собой обзор цен на аренду жилья в Абхазии в 2024 году. Она поможет туристам, решившим не выбирать простой путь «все включено» в дорогом отеле, спланировать бюджет и выбрать подходящий по финансам курорт. Еще в материале содержатся полезные рекомендации о том, как сократить расходы на проживание в этой стране. Цены указаны в российских рублях.
Почему в стране такое дешевое жилье?
Расходы на проживание составляют как минимум половину всей суммы, выделенной на путешествие (еще треть приходится на оплату билетов, а все остальное – на питание, развлечения и покупки). Поэтому желание туристов сэкономить на аренде вполне понятно, особенно если речь идет о путешественниках из стран СНГ, где уже четвертый год не утихает финансовый кризис, который подорвал семейные бюджеты отдыхающих. Абхазия – это одна из немногих стран, которая дает широкие возможности для экономии на жилье по следующим причинам.
Достаточно низкий уровень жизни
Чем ниже уровень жизни в стране, тем дешевле там отдыхать зарубежным туристам. То, что для среднестатистического местного жителя является неоправданно дорогим (например: цены на продукты или коммунальные услуги), для многих жителей соседних стран покажется удивительно дешевым. Поэтому многие путешественники со скромным бюджетом при разумном распределении средств могут почти ни в чем себе не отказывать.
Конкуренция
Военный конфликт 1993 года и последующий экономический кризис вынудил как минимум треть населения Абхазии покинуть свою родину и перебраться в сопредельные страны в поисках лучшей жизни. В результате этого большое количество жилья оказалось брошено на произвол судьбы, теперь в стране наблюдается уникальный для современного мира дисбаланс, когда количество жилья значительно превышает количество населения в стране.
Вследствие переизбытка предложений на рынке недвижимости, стоимость комнат, квартир, коттеджей и номеров в гостиницах, отелях и пансионатах упала до максимально возможного предела. Кроме того, в этой сфере наблюдается огромная конкуренция, ведь для многих граждан Абхазии, особенно проживающих в курортных поселках, сдача жилья стала едва ли не ключевым источником дохода.
Этот фактор также позволяет удерживать цены на стабильно низком уровне. Ведь арендодатели боятся поднять стоимость своих предложений выше, чем у конкурентов, чтобы не отпугнуть туриста, которые польстятся на сотни более выгодных предложений.
Средние цены на различные виды жилья
Если сравнивать местные цены с другими курортами Причерноморья, то они окажутся вне всякой конкуренции:
- аренда стандартного двухместного номера в отеле или пансионате – от 500 до 3000 рублей за сутки;
- аренда номера в мини-отеле или гостевом доме – от 500 до 2000 рублей за сутки;
- аренда квартиры – от 500-700 рублей;
- койко-место в хостеле от 300 рублей
- аренда комнаты от 150 рублей.
СПРАВКА! Цены приведены усредненные и могут значительно отличаться в зависимости от популярности курорта и сезона. Но тем не менее, они дают развернутое представление о стоимости отдыха в целом по стране.
Туры и путёвки
Средние цены на питание
Стоимость питания также порадует экономных туристов.
Кратко рассмотрим этот показатель на примере стоимости обеда из трех блюд:
- обед в простом кафе – от 150 рублей;
- обед в столовой или фудкорте – от 250 рублей;
- обед в национальном ресторане – от 300 рублей.
Если экономить по-максимуму и питаться продуктами, купленными на местных рынках или в магазинах, вполне можно прожить на 150-200 рублей в день.
Стоимость аренды недвижимости у частников в Абхазии зависит от популярности курорта, удаленности от моря, сезона года и личных соображений арендодателя. Рассмотрим усредненные цены на каждом популярном курорте на июль, когда начинается «горячий» сезон, а цены уже высокие, но не настолько, как в августе и начале сентября.
ВНИМАНИЕ! Все наиболее выгодные объекты к июлю уже успевают забронировать, а потому на рынке остаются лишь подорожавшие на 200-300 рублей предложения, либо жилье посредственного качества. Но если накануне поездки постоянно просматривать сайты по аренде недвижимости, то иногда удается найти предложение по выгодной цене. Главное – своевременно позвонить хозяину и сделать бронь.
Гагры
Гагры являются наименее пострадавшим от войны и экономических потрясений курортом. Удержаться на плаву этому региону помогла близость российской границы и неиссякаемый поток туристов оттуда. Благодаря постоянным финансовым вливаниям от отдыхающих, а также сезонным заработкам в России, многие местные жители смогли сделать ремонт в своих жилищах. Поэтому качество жилого фонда в частном секторе в Гаграх находится на высоком уровне.
Туристы могут поселиться в двух районах города, в зависимости от своих предпочтений: в Новых Гаграх, где преобладает многоэтажная застройка с квартирами, новыми частными домами или коттеджами, либо в Старой Гагре, где преобладает старый, но более дешевый жилой фонд.
Стоимость суточной аренды такова:
- 3-комнатная квартира – от 1300 рублей;
- 1-2-комнатная квартира – от 900 рублей;
- 1 комната в квартире – от 570 рублей;
- 1 комната в гостевом доме – от 870 рублей;
- 1 комната в частном доме – от 400 рублей.
Аренда дома целиком обойдется на сумму от 6000 рублей.
Пицунда
Заповедная Пицунда также отличается высоким качеством жилого фонда по тем же причинам, что и в Гаграх: близость России и постоянный приток туристов, которые поддерживают экономику города.
Стоит отметить, что курортный город отделен от побережья Черного моря густой сосновой рощей, в которой нельзя что-либо строить из-за ценности реликтовых растений. Поэтому тем, кто хочет пожить прямо у моря, нужно снимать номера в советских пансионатах. Все остальные могут снять квартиру или домик в центре города, либо в близлежащих поселках.
Стоимость суточной аренды такова:
- 3-комнатная квартира – от 2500 рублей;
- 1-2-комнатная квартира – от 900 рублей;
- 1 комната в квартире – от 580 рублей;
- 1 комната в гостевом доме – от 600 рублей;
- 1 комната в частном доме – от 400 рублей.
Стоимость аренды дома или коттеджа целиком аналогична таковой в Гаграх.
Новый Афон
Новый Афон – это крохотный курорт, где постоянно проживает не более 1500 человек. Жилой фонд города состоит преимущественно из частной застройки и полутора десятка многоэтажных домов 70-80-х годов постройки.
По причине малой заселенности, количество предложений качественного жилья здесь невелико, кроме того, не все местные жители имеют доступ к интернету, чтобы размещать там объявления об аренде. Зато цены на жилье приятно удивят туристов с ограниченным бюджетом.
Стоимость суточной аренды в Новом Афоне:
- 1-2-комнатная квартира – от 800 рублей;
- 1 комната в квартире – от 500 рублей;
- 1 комната в гостевом доме – от 500 рублей;
- 1 комната в частном доме – от 300 рублей.
Риэлтерский рынок города представлен, в основном, комнатами в гостевых или обычных домах, поэтому найти доступную квартиру по маленькой цене – большая удача. Зато можно очень дешево снять простую комнату в частном секторе.
Гудаута
Этот приморский курорт не отличается особой популярностью из-за удаленности от границы и отсутствия развлечений и значимых культурно-исторических и природных памятников, а еще здесь много пустующего жилья. Эти факторы положительно отражаются на арендной стоимости.
Но стоит отметить, что жилой фонд города представлен, в основном, частными домами старой постройки, поэтому от дешевого жилья не стоит ожидать особого комфорта, а предложения в гостевых и частных домах с новым ремонтом стоят так же, как и во все остальных городах Абхазии.
Стоимость суточной аренды:
- квартира – от 2000 рублей;
- комната в квартире или в доме с новым ремонтом – от 900 рублей;
- комната в гостевом доме – от 600 рублей;
- обычная комната в частном доме – от 200 рублей;
Стоимость аренды коттеджа или частного дома целиком составляет около 4800 рублей и больше.
Сухум
Столица Абхазии отличается большими размерами и огромным количеством брошенного или пустующего жилья, поэтому местные арендодатели вынуждены удерживать низкие цены в погоне за вниманием клиента. Иногда это приводит к парадоксальным ситуациям, когда жилье в Сухуме стоит меньше, чем аналогичное предложение в Гудауте или Пицунде.
Город представляет собой один большой частный сектор с вкраплениями микрорайонов многоэтажной застройки. Поэтому некоторые объекты аренды могут находиться на значительном удалении от моря, что также положительно влияет на цену, но вынуждает много ходить пешком или лишний раз тратиться на такси, либо перемещаться в старых и забитых местных маршрутках.
Совет! Туристам не рекомендуется бронировать первое попавшееся выгодное жилье, а сначала посмотреть на его месторасположение.
Стоимость аренды в Сухуми такова:
- апартаменты «Люкс» — от 3000 рублей;
- 2-3-комнатная квартира – от 2000 рублей;
- 1-комнатная квартира – от 700 рублей;
- комната в гостевом доме – от 500 рублей;
- комната в частном доме – от 300 рублей.
ВНИМАНИЕ! Как уже отмечалось, далеко не все местные жители имеют доступ к интернету, либо размещают жилье на международных площадках по аренде недвижимости, поэтому экономные туристы могут поискать себе квартиру, дом или комнату непосредственно по приезду в Абхазию. Достаточно немного погулять по курорту и порасспрашивать местных жителей, которые порекомендуют свое жилище, либо аренду у своих знакомых. Причем с местными можно неплохо поторговаться и сбить цену.
Какой курорт лучше выбрать для отдыха у «частников»?
Лучшими курортами для отдыха в частном секторе являются города с качественным жилым фондом и коммунальной инфраструктурой – это Гагры, Пицунда и Сухуми. Если хочется сэкономить, то для этой цели нужно ехать, как можно южнее, например, в какой-нибудь Гулрыпш или Очамчир, где можно снять комнату за смешную сумму от 150 рублей. Также для экономии подойдут курортные поселки, расположенные неподалеку от основных мест отдыха в Абхазии.
Авиабилеты
Такси и трансферы
Такси и трансферы удобно заказывать на Kiwitaxi.ru — это онлайн-система поиска такси и бронирования индивидуальных трансферов.Из плюсов:
- фиксированная стоимость
- встреча с именной табличкой
- круглосуточная поддержка
Советы туристам
Эти рекомендации помогут не прогадать в выборе жилья и не быть обманутым:
- искать предложения на авторитетных ресурсах-агрегаторах с отзывами и системой репутации арендодателей, например: AirBnb, Booking и пр.;
- также можно проводить поиск в специализированных риэлтерских группах в социальных сетях: ВКонтакте, Facebook Instagram (там можно найти самые дешевые варианты);
- не переводить плату за бронь, если предложение об аренде было взято из малоизвестного или вызывающего сомнения сайта;
- проверять месторасположение жилья перед бронью, читать отзывы об объекте и не стесняться спрашивать у владельца фото. Честному арендодателю скрывать нечего.
Те, кто не привык тратить время на изучение сайтов, либо хочет сначала посмотреть на жилье, а потом уже производить оплату, рекомендуется приехать на курорт, снять там самое дешевую комнату на сутки, оставить в ней вещи и отправиться гулять по городу в поисках выгодных предложений. Всего за несколько часов прогулки и опросов местных жителей можно найти бюджетное жилище по карману.
Полезное видео
https://youtu.be/DN9F8El10AM