Частный сектор в Туапсе
Самая экономичная форма размещения в Туапсинском курортном районе — аренда в частном секторе. В 1997 году, когда Туапсе был объявлен Черноморским курортом, на изменение статуса города первым отреагировал частный сектор.
Пока только ещё строились всякого вида гостиницы, туапсинцы принимали отдыхающих в своих домах и квартирах. В настоящий момент в Туапсинском районе создан приличный ассортимент гостиничного фонда, и собственникам жилья, предлагаемого в аренду, приходится уже думать о его конкурентоспособности.
Почему в Туапсе не снижается спрос на жильё в частном секторе? Прежде всего, потому, что при отсутствии расходов на наёмный персонал собственник предлагает отдыхающим самую низкую цену.
Помимо этого важнейшего фактора срабатывают следующие:
- размещение в частном секторе позволяет оптимально выбрать район проживания по близости к морю или природе, по окружающей инфраструктуре, по близости к центру курорта или его достопримечательностям
- с владельцем всегда можно договориться об условиях проживания и получить скидку, в случае съёма жилья на большой срок
- в съёмной квартире можно ощущать себя в домашней обстановке, не изменяя своим привычкам
- аренда жилья в частном доме позволяет пользоваться хозяйским садом или двором, проводить большую часть времени на свежем воздухе
- для большой компании такой вариант — как выезд на дачу
- Туапсинский район — зона рыболовного туризма; понадобятся снасти, лодка или катер, что проще найти в частном секторе.
К сведению! Сняв дёшево комнату поблизости от пансионата, можно купить в нём курсовку и пользоваться его инфраструктурой (пляж, лечение, спортивная база) и полным пансионом питания. Получится полноценный и очень экономичный отдых у моря.
Цены на жильё
Жильё, предлагаемое отдыхающим в аренду, различается местоположением, комфортом, активным участием хозяев. В Туапсинском районе можно снять:
- комнату с соседями (хозяевами или другими арендаторами)
- комнату с отдельным входом
- квартиру (одно и двухкомнатную)
- квартиру под ключ
- часть дома с отдельным входом
- дом под ключ
Стоимость будет напрямую зависеть от удалённости от пляжа, чем дальше — тем дешевле. На окраине города можно снять жильё по цене 300 рублей за койко-место. Это притом, что равноценное в центре города будет стоить 500 рублей.
Качество жилья и количество комнат тоже влияет на его стоимость: квартиру под ключ, не привязываясь к пляжу, можно снять и за 1500 руб., и за 3000.
Обратите внимание! Сезонный фактор может сказаться на изменениях стоимости, как в плюс, так и в минус — до 50%. 10-15% стоят услуги посредников.
В курортной зоне всё будет дороже:
- однокомнатная квартира — 1500 руб./сутки
- двухкомнатная — 2000-2500 руб./сутки
- дом под ключ — 3500-5000 руб./сутки
Важно! Заключать договор об аренде следует напрямую с собственником, без посредников, в роли которых охотно выступают специализированные сайты, таксисты и сомнительные «профи», атакующие туристов уже на подъезде к курорту.
Съёмное жильё чаще всего соответствует нормам размещения категории “standard”, реже — “suite”, “studio”, “apartment”, и никогда — “deluxe”. Меблировка и оснащение бытовым оборудованием будет без излишеств и в дизайне, отражающем вкус хозяина.
Владелец может навещать своё жильё в отсутствии гостя и осуществлять уборку, но может заботу о чистоте предоставить самому жильцу. В отдельных случаях с хозяевами можно договориться относительно питания или приезда на отдых с домашним питомцем.
Имейте ввиду: Хозяевам, если они сдают жильё не по койко-местам, обычно, не важно, сколько человек поселится на снимаемой площади. И в этом может заключаться существенная экономия.
Советы тем, кто не хочет обмануться при съёме жилья в курортном районе:
- Переговоры об аренде ведите напрямую с собственником жилья. Сейчас с этой целью можно использовать телефон и скайп.
- Постарайтесь как можно больше узнать об условиях проживания, заранее подготовив хозяину список вопросов. Ведь в предлагаемом жилье из удобств может быть только умывальник, душ оказаться летним во дворе, а горячее водоснабжение осуществляться нерегулярно. Попросите владельца показать все помещения по скайпу.
- Узнайте про систему энергоснабжения, чтобы пользование электроприборами не зависело от числа розеток или скачков напряжения.
- Если предстоит жить с соседями, — узнайте и о них. Желательно, чтобы они были одной возрастной категории и социального статуса.
- Оговорите свои условия в изменении обстановки, например — убрать травмоопасную мебель, если вы едете на отдых с ребёнком. Возможно, аллергия у членов семьи потребует снятия тканевого декора (штор, ковров).
- Уточните вопрос гарантии сохранности ваших личных вещей.
- Выясните маршрут к пляжу, именно пляжу, потому что близость к морю может быть не показательна для пляжного отдыха.
- Зная адрес жилья, проверьте этот маршрут по карте. Узнайте, где находится ближайшая остановка автобуса, каков его маршрут. По приезде, возможно, вы захотите отдыхать в другом месте. Не бойтесь переездов общественным транспортом: в Туапсе проезд в автобусе стоит 14 рублей, а городское такси довезёт до пляжа за 80 рублей.
- Выясните заранее все ограничения, которые выставляет владелец жилья.
- Оговорите возможность пользоваться двором, садом, бассейном, если есть таковой.
- Уточните форму и время оплаты, не стесняйтесь обсудить возможные скидки.
Туры и путёвки
Авиабилеты
Отдых на Туапсинском курорте при прочих равных условиях гораздо экономичнее, чем даже в посёлках большого Сочи. Учитывая изрезанность береговой линии, здесь можно найти частное жильё вблизи диких пляжей, что порадует любителей уединения, природы и дайвинга.
Полезное видео
Аренда жилья для большинства семей увеличивает доступность отдыха у моря, для оздоровления детей приезжающих на курорт на месяц и более. Частный сектор снимает проблемы поиска доступного жилья, создаёт здоровую конкуренцию для отелей и пансионатов, открывает для туризма береговые посёлки, куда ещё не добрался гостиничный комплекс.