Аренда аутентичного жилья
Проживая в отеле, в новом коттедже или в квартире новостройки, европейский турист не сможет по-настоящему прочувствовать Таиланд. Ведь он будет соприкасаться с местной культурой и бытом, лишь выходя на улицу. Чтобы почувствовать все аспекты жизни в тропиках и побывать на месте рядового тайца следует поселиться в их аутентичном жилище, а именно в Бунгало — желательно на берегу моря. Жизнь в таком доме будет романтичной, колоритной, экзотической и очень дешевой.
Бунгало — это слово из хинди (буквально «бенгальский дом»), которым в странах ЮВА называют маленькие домики, предназначенные для проживания одной единственной семьи или одного человека. Благодаря дешевизне стройматериалов и простоте сооружения эти постройки являются самым распространенным видом жилища в тропических странах.
С экономическим развитием и урбанизацией Таиланда, популярность классических Бунгало (с минимальными удобствами) постепенно спадает, а на смену этим домикам приходит более прогрессивное жилье. Сейчас в Бунгало проживают преимущественно жители сельской местности, пригородов, а все остальные тайцы стараются обзавестись более основательным жилищем: коттеджем, кондоминиумом, квартирой и т. д.
Характерные особенности:
- устанавливается на сваях. Подтопления в сезон дождей — обычное дело для тропических стран, в силу чего большинство Бунгало стоят на высоких опорах. Кстати, подобная конструктивная особенность позволяет устанавливать Бунгало прямо над водой, поэтому домики над рекой, озером или морем здесь не редкость;
- сооружается из легких материалов — древесины, бамбука, плетеной соломы и глины. Утепления нет, поскольку в тропиках всегда жарко, окна присутствуют и как правило остеклены, для того чтобы в дом не попадали насекомые и животные;
- располагает одним или двумя внутренними помещениями, как правило, одной большой комнатой, где спит вся семья, одной спальней (опционально) и кухней. Также может состоять из одной единственной комнаты и уголка для готовки;
- располагает большой верандой, которая может занимать до половины размера дома. С нее открывается вид на тропический сад, бассейн или море. Обычно в этом месте стоят кресла и столики;
- располагает минимумом удобств. В самом дешевом Бунгало есть электрификация, но может не быть водопровода и канализации, поэтому придется покупать привозную воду или набирать ее в другом месте, а также ходить в туалет «типа сортир» на улице;
- минималистичная отделка и меблировка помещений. Внутри находится только самая необходимая мебель и бытовая техника, а также несколько предметов декора, ковер или циновка;
- счетчики на электричество и воду часто отсутствуют, поэтому оплата коммунальных услуг включается в стоимость проживания.
На крупных курортах почти все бунгало оснащены всеми необходимыми инженерными коммуникациями, а помимо, света, водопровода и канализации там будет кондиционер, электропечь или микроволновка и даже Wi-Fi роутер.
Ниже рассмотрим самые популярные бунгало-отели на тайских курортах. Цены указаны усредненные, за суточную аренду стандартного двухместного бунгало в туристический сезон.
Сколько стоят бунгало-отели: оценки и цены
Для сравнения — оценки гостей и стартовые цены этих отелей:
| Отель | Курорт | Оценка гостей | Цена за ночь, от |
|---|---|---|---|
| Bangtao Village Resort | Пхукет, Банг Тао | 8,2 из 10 | около 2 100 бат |
| Marisa Garden Bungalow | Пхукет, Банг Тао | 9,4 из 10 | около 1 600 бат |
| Sunset Village Beach Resort | Паттайя, На Джомтьен | — | около 3 300 бат |
| Botany Beach Resort | Паттайя, Ботани-бич | 8,0 из 10 | около 1 950 бат |
| Rayavadee | Краби, Рейли | 9,6 из 10 | около 18 000 бат |
| Railay Village Resort | Краби, Рейли Западный | 8,3 из 10 | около 3 200 бат |
| Phi Phi Hill Bamboo Bungalow | Пхи-Пхи-Дон | 5,6 из 10 | около 500 бат |
| Tropical Garden Bungalow | Пхи-Пхи-Дон | 6–6,5 из 10 | около 400 бат |
| Cactus Bungalow | Самуи, Бопхут | 7,6 из 10 | — |
| Eden Bungalows | Самуи, Бопхут | 9,0 из 10 | — |
| Harry’s Bungalows | Самуи, Маенам | 8,3 из 10 | около 1 950 бат |
Пхукет
Bangtao Village Resort-Phuket
Коттеджный поселок примерно в 650 м от пляжа Бангтао. Представляет собой сплошные корпуса из домиков или отдельно стоящие туристические бунгало, расположенные посреди тропического сада. На территории есть ресторан, бассейн, детская площадка и места для пикников. Домики оборудованы кухней, туалетом, душем и Wi-Fi.
Marisa Garden Bungalow
Коттеджный поселок на второй линии у пляжа Бангтао. Бассейна и ресторана на территории нет, зато есть живописный сад и множество американских бунгало семейного типа. Внутри есть все необходимое — от кухни и санузла, до кабельного TV.
Бунгало у моря на Пхукете
Оба варианта стоят на второй линии, в нескольких сотнях метров от моря. Бунгало прямо на песке на Пхукете почти не осталось: побережье застроено отелями, а самые доступные домики у самой воды теперь проще найти на островах — Самуи, Пхи-Пхи, Ко Чанге. Подробнее о пляжах острова — в статье про пляжи Пхукета.
Паттайя
The Sunset Village
Бунгало-отель на пляже На Джомтьен. Треть домиков расположена в паре метров от моря, остальные в 10-20 метрах неподалеку, в тропическом лесу. Из окон многих строений открывается вид на море. Все бунгало благоустроены по последнему слову техники, а на территории отеля есть бассейн, кафе, детская площадка, магазин и детский игровой уголок.
Botany Beach Resort
Бунгало, виллы и коттеджи, расположенные в тропических зарослях на берегу пляжа Ботани Бич. На территории поселка имеется все необходимое для комфортной жизни. Здесь все как в отеле, только вместо номеров постояльцы будут жить в домиках.
Краби
Курортный отель Rayavadee
Этот фешенебельный отель, расположенный на полуострове Рейли между пляжами Рейли Западный, Рейли Восточный и Прананг, считается одним из лучших в провинции Краби. Он представляет собой коттеджный и бунгало поселок, который раскинулся в реликтовом тропическом лесу, рядом с высокими скалами, гротами, пещерами и природной лагуной Принцессы.
Railay Village Resort
Коттеджный поселок на берегу пляжа Рейли Западный. Этот пляж входит в ТОП-10 самых красивых пляжей в мире (о пляжах Рейли мы подробно рассказали в отдельной статье). На его территории расположены 2-этажные коттеджи и 1-этажные бунгало с видом на море или сад с бассейном.
Phi Phi Hill Bamboo Bungalow
Этот эко-отельный комплекс расположен на острове Пхи-Пхи-Дон. На его территории посреди густого леса, расположилось несколько десятков бамбуковых бунгало — аутентичных тайских домиков, в которых этот народ жил веками. Правда в отличие от древних тайских домов, внутри этих бамбуковых построек есть туалет, душ и электроэнергия.
Учтите, что это самый бюджетный вариант из подборки, и оценки гостей у него невысокие: жалуются на чистоту. Что ещё посмотреть на архипелаге — в статье про острова Пхи-Пхи.
Tropical Garden Bungalow
Крошечный бунгало поселок на острове Пхи-Пхи-Дон. Представляет собой застройку из бамбуковых и деревянных домиков, которые расположились в лесу, вокруг бассейна. Внутри домиков есть все необходимые туристу удобства.
Самуи
Cactus Bungalow
Бунгало отель с деревянными и бамбуковыми домиками. Располагается на пляже Бопхут, в нескольких метрах от моря. Из большинства домиков открывается вид на море, а внутри имеются все удобства: санузел, кухонная плита, кондиционер или вентилятор, TV и интернет.
Eden Bungalows Fisherman’s village
Небольшой отельный комплекс с 1-2 этажными коттеджами и несколькими отдельно стоящими бунгало. Находится недалеко от пляжа Бопхут. На территории есть бассейн, бар, ресторан, зона для загара и барбекю, мини-магазин.
Harry’s Bungalows & Restaurant
Отельный комплекс, состоящий из одноэтажных деревянных и кирпичных домиков со всеми удобствами. На территории есть морской ресторанчик, бассейн и экскурсионное бюро. В нескольких минутах ходьбы от бунгало, расположен пляж Маенам и паромный причал, где можно купить дешевый тур по островам вокруг Самуи или сплавать на любой из пляжей острова.
Бунгало на воде
Отдельный формат — плавучие домики на реках и озёрах. Это не пляжный отдых, а скорее приключение на одну-две ночи посреди джунглей:
- озеро Чео Лан в национальном парке Кхао Сок — плавучие домики на воде среди известняковых скал. Чаще всего их бронируют пакетом на 2 дня и 1 ночь с лодкой, питанием и экскурсиями: сборный тур стоит примерно 2 500–3 500 бат с человека, плюс вход в национальный парк 300 бат наличными. Самый комфортный вариант на озере — 500 Rai Floating Resort с кондиционерами и бассейном, но и цены там как в хорошем отеле;
- река Кхуэ Ной в провинции Канчанабури — River Kwai Jungle Rafts, бамбуковые плоты-домики без электричества и интернета: вечером зажигают керосиновые лампы. Рядом — The Float House River Kwai, бутик-отель из плавучих вилл, где в реку можно прыгнуть прямо с террасы. Об этих местах — в статье про реку Квай.
Учтите, что в сезон дождей вода в реке мутная, а домики покачивает от проходящих лодок.
Снять бунгало через посредника или самостоятельно?
Туристам, не владеющим английским (и тем более тайским) языком лучше всего прибегнуть к помощи риелтора. Такой шаг хоть и потребует дополнительных затрат, зато убережет от мошенничества со стороны арендодателей.
Если вы хотите снять бунгало или дом не на пару ночей, а на месяц и дольше, напрямую у хозяина это обычно дешевле, чем через сайты бронирования. Как искать жильё, о чём договариваться и какие документы подписывать — в статье про аренду жилья в Таиланде.
Купить бунгало — цены, нюансы
Закон Таиланда запрещает иностранным гражданам владеть землей (а соответственно и домом, что на ней построен). Кроме того, в кондоминиуме иностранцам в сумме может принадлежать не больше 49% площади всех квартир. Остальные 51% должны принадлежать гражданам Таиланда (например, соседям по кондоминиуму) или тайским юридическим лицам. При этом свою квартиру в пределах этой квоты иностранец может оформить в полную собственность.
Обойти это ограничение можно несколькими способами, но все эти способы стоят очень дорого, что значительно усложняет приобретение жилья иностранцами и многократно увеличивает его стоимость. Поэтому даже самое простое лесное бунгало обойдется иностранцу в десятки тысяч долларов.
Самый распространённый законный вариант для дома или бунгало — долгосрочная аренда земли: её регистрируют в земельном департаменте на срок до 30 лет. Обещания продлить аренду ещё на 30 лет защищены законом слабее, чем зарегистрированный срок. Идею разрешить иностранцам аренду на 99 лет правительство обсуждало в 2024 году, но закон так и не приняли. А оформление земли на подставного тайца — незаконная схема, и проверки таких сделок в последние годы усилились.
Частые вопросы о бунгало в Таиланде
Сколько стоит ночь в бунгало в Таиланде?
От нескольких сотен бат за простой бамбуковый домик на островах до десятков тысяч в люксовых курортах вроде Rayavadee. Комфортное бунгало с кондиционером и бассейном на территории обычно стоит 1 500–3 500 бат за ночь в низкий сезон. Сравнение по отелям — в таблице в начале подборки.
Где снять бунгало в Таиланде на берегу моря?
Бунгало прямо на берегу проще всего найти на островах — Самуи, Пхи-Пхи, Ко Чанге — и на Рейли в Краби, на Пхукете их меньше. Конкретные варианты — в разделах о курортах.
Может ли иностранец купить бунгало в Таиланде?
Купить землю под ним — нет. Можно взять землю в аренду до 30 лет или купить квартиру в кондоминиуме в пределах квоты для иностранцев. Подробнее — в разделе о покупке.
