Жилье на острове
Обзор жилищного фонда острова Фукуок. Цен на аренду квартир, домов, бунгало, вилл, отелей и хостелов. Полезные рекомендации.
Аренда жилья для отдыха на острове Фукуок: варианты, условия, цены, особенности.
Фукуок – это крупнейший вьетнамский остров, который расположен в сиамском заливе на границе с Камбоджей. Среди туристов он ценится за обилие благоустроенных или диких песчаных пляжей, огромный природный заповедник, который занимает большую часть территории, за тихий уклад местной жизни и вкусную национальную еду. Здесь не так уж много ночных заведений и шумных мест, что располагает к спокойному и размеренному семейному отдыху.
Еще одна отличительная черта острова, за которую он особенно полюбился отдыхающим из России – особый визовый режим. Граждане РФ и граждане Беларуси могут пребывать здесь без визы до 30 дней. В то время как визовые требования для остальной территории Вьетнама составляют всего 15 дней.
Это позволяет сэкономить на оформлении визы и отдохнуть более продолжительный срок, вложив высвободившиеся средства в аренду жилья, развлечения, экскурсии, трансфер или покупку сувениров, например знаменитого местного жемчуга.
Туры и путёвки
Всех, кто готовится провести отпуск в этом месте, интересует ряд вопросов, связанных с жильем: сколько оно стоит, каков уровень комфорта и состояние жилищного фонда, где размещено и в каких местах его рекомендуется арендовать? Ответы на них даны в этом материале.
Снять жилье на Фукуоке
Если отыскать на карте Фукуок, то при первом взгляде на него может показаться, что это совсем крохотный остров. Но на самом деле его размеры составляют: 57 км в длину и 27 км в ширину, а общая площадь равняется 574 км. Поэтому здесь поместилась большая горная гряда, состоящая из 99 скал, еще больший по размерам национальный парк диких джунглей, а также несколько городов, поселков и большое количество отелей.
По данным из разных сайтов-агрегаторов для поиска жилья, на острове зарегистрировано около 500 одних лишь отелей и хостелов. А предложений по съему частного жилья, как минимум вполовину больше. Более того, остров сейчас переживает бум частного жилищного строительства. Местный рынок недвижимости постоянно расширяется за счет новых предложений.
Около 80 % предлагаемой к аренде недвижимости, как отельной, так и частной сосредоточено на северо-западе, западе и юго-западе острова. В городах: Дуонг-Донг, Ан-Тхои и Дуонг-То, а также в поселке Ганх-Дау на юго-восточном берегу. Все остальные предложения исходят от отелей и небольших деревушек, которые расположены по всему Фукуоку, но преимущественно у побережья.
Рассмотрим подробнее все виды доступного к аренде жилья.
Аренда квартиры
На острове практически нет многоэтажного жилищного строительства, а большинство представляет собой 1-2 этажные дома и коттеджи. Даже в «столице» Фукуока – Дуонг Донге, где проживает 90 тысяч человек и несколько десятков тысяч туристов, городская застройка представлена преимущественно частным сектором с редкой точечной застройкой из многоэтажных отелей, бизнес-центров и государственных учреждений.
По этим причинам здесь практически не найти квартиру в традиционном ее европейском понимании. Нужно арендовать дом целиком, либо часть дома, которая будет выделена под отдельную квартиру. Последний вариант является наиболее дешевым.
Цены
Средние расценки на однокомнатную квартиру с двумя спальными местами:
- Эконом-класс – от 1300 рублей за сутки;
- средний класс – от 2500 рублей за сутки;
- комфорт и люкс-класс – от 4500 рублей за сутки.
Цены варьируются в зависимости удаленности жилья от моря, развитости местной инфраструктуры и сезонного фактора. Иногда в стоимость аренды может входить питание, подвоз чистой питьевой воды и стирка белья.
Условия
В квартирах эконом-класса иногда могут отсутствовать собственная ванная комната, туалет или кухня, они будут общими с владельцами дома или другими арендаторами. Обычно это не вызывает никаких неудобств, поскольку соседи-квартиросъемщики возвращаются домой в разное время, а хозяева дома стараются им не докучать.
Обратите внимание! Также владельцы могут выдать квартирантам электрическую плитку, если они не желают готовить на общей кухне.
Что касается уровня комфорта, то даже в самых дешевых квартирах он будет на высоте. Поэтому при заселении всегда можно рассчитывать на хороший ремонт, не потрепанную временем мебель, минимальный набор бытовой техники, Wi-Fi, а также на чистые постельные принадлежности и хорошую посуду.
Но часто в дешевых квартирах нет кондиционера и стиральной машины. В последнем случае нужно будет отдавать белье в местную автоматическую прачечную, либо платить хозяину дома за стирку.
В квартирах среднего и люксового класса, есть вся необходимая жильцу бытовая техника и кухонная утварь.
Аренда дома
В 2012 году правительство Вьетнама утвердило программу развития Фукуока, чтобы превратить остров в особую туристическую, экономическую и игорную зону с посещаемостью до 3 миллионов туристов в год. Туда полились инвестиции от государств и частных лиц со всего мира, а населению и сейчас раздаются дешевые кредиты под строительство.
Эти факторы привели к строительному буму на острове. Усерднее всех застраиваются местные жители, обеспечивая туристов дешевым одноэтажным жильем.
Цены
Средние расценки на аренду дома:
- эконом-класс – от 1600 рублей за сутки;
- средний класс – от 4000 рублей за сутки;
- комфорт и люкс-класс – от 6000 рублей за сутки;
Важно! Цены варьируются в зависимости от размеров и убранства дома, а также его месторасположения. Самые дорогие дома расположены в районе пляжей Онг Ланг и Онг Бич на северо-западе острова.
Иногда в стоимость аренды может входить питание, подвоз чистой питьевой воды и стирка белья.
Условия
Дома эконом-класса часто разделены на две три половины. В одной из них проживает сам хозяин, либо другие арендодатели. Ванная и кухня могут быть как отдельными, так и общими. Внутреннее убранство будет небогатым, но приятным и качественным. Остальные категории домов обустроены всем необходимым.
Дом может располагать собственной придомовой территорией, либо делить ее с несколькими рядом расположенными домами от одного застройщика. В таком случае во дворе будет обустроена общая для всех жителей зона отдыха или даже небольшой бассейн.
Аренда бунгало около моря
На побережьях в любой части острова расположены тысячи бунгало – небольших летних домиков на одну семью, с верандой, которая обязательно обращена к морю. Большая их часть сосредоточена в районе главных пляжей Фукуока и в прибережных зонах крупнейших городов. Также есть уединенные домики на северо-востоке и востоке острова.
Цены
Средние расценки на аренду бунгало:
- эконом-класс – от 3000 рублей за сутки;
- средний класс – от 4500 рублей за сутки;
- комфорт и люкс-класс – от 7000 рублей за сутки.
Цена зависит от многих факторов: местонахождения бунгало, удаленности от моря, отсутствия или наличия вида на море из окна, размеров домика и наличия удобств в нем.
Условия
Даже самые дешевые и удаленные от крупных поселков бунгало, подключены к электричеству и располагают необходимой для комфортного проживания мебелью и минимальным количеством бытовой техники. Но иногда в бюджетных домиках может не быть кухни и водопровода. Поэтому его жильцам выдают электроплитку и подвозят запас воды.
Если бунгало принадлежит отелю, то на территории комплекса обязательно будет бассейн, заведения общепита и прочие удобства.
Бунгало среднего и люксового класса благоустроены по полной программе. Внутри будет вся необходимая отдыхающим бытовая техника и электроника, красивая мебель и даже камин с запасом дров.
Аренда крупной виллы
Виллы на Фукуоке сооружаются как отдельно – частными лицами, так и целыми коттеджными поселками – застройщиками.
Стоимость аренды составляет от 6500 рублей за сутки. Цены варьируются в зависимости удаленности виллы от моря, ее размеров, внутреннего убранства, количества спальных мест и обустроенности двора.
Практически все виллы оборудованы своим бассейном и зоной отдыха с беседками, шезлонгами и местом для барбекю. Внутри дома обязательно есть одна гостиная и кухня (иногда они совмещены в студию), несколько спален и ванная комната: как минимум одна на этаж или на каждую спальню.
Из техники: один или несколько кондиционеров, телевизоры, аудиосистема, Wi-Fi, кухня с различной кухонной техникой и утварью, а также ванная комната со стиральной машиной
Самые дешевые виллы можно найти в 3-5 км удалении от моря в пригородах крупнейших поселков острова.
Бюджетное жилье
Бюджетного жилья на Фукуоке хоть отбавляй. В распоряжении туристов есть такие варианты:
Дешевые отели
По всему острову есть масса отелей, которые предлагают номер на двоих по цене от 600 рублей.
Но, как правило, они будут удалены от моря, поэтому отдыхающим придется долго идти на море пешком, либо тратиться на мототакси или аренду скутера (с общественным транспортом на Фукуоке все плохо).
Хостелы
За двухместный номер в хостеле попросят от 560 до 800 рублей, а за койку в 4-6-8-местной комнате и того меньше: порядка 200-400 рублей.
Причем это цена не каких-то неблагополучных и удаленных от цивилизации заведений, а вполне престижных отелей, которые зачастую расположены недалеко от моря. Многие хостелы предлагают услуги питания, а их территории благоустроены зоной отдыха и бассейном с шезлонгами и даже небольшим баром.
Частный сектор
Также на острове можно легко снять комнату или койко-место у хозяев. Но для этого придется долго лазить по сайтам букинга, сообществам местных арендаторов на Фейсбуке, либо ходить по городу и расспрашивать людей лично.
Такое жилье обойдется всего в 3-7 $ за ночь.
https://youtu.be/Nq9hcHrGhjs
Как лучше искать жилье: заранее или на месте?
С авиабилетами все предельно просто — чем раньше выберите, тем дешевле приобретете!
Что же касается аренды жилья, то вариантов на Фукуоке очень много, поэтому туда можно смело отправляться без какой-либо предварительной брони, лишь заранее наметив на букинг-сайтах несколько предпочтительных по цене отелей. Для тех, кто не хочет по приезду посвящать поиску жилья целый день, лучше произвести бронь заранее и уделить сэкономленные часы для отдыха.
Советы тем, кто ищет по приезду
Перечень рекомендаций довольно прост:
- Организовать отправную точку для поисков — Для тех, кто решил искать жилье на месте, рекомендуется зайти в интернет еще в аэропорту или у паромной пристани Фукуока и найти адреса ближайших к нему хостелов. Достаточно арендовать там самую дешевую койку на 1-2 дня, оставить багаж и отправиться на поиски или смотр жилья.
- Зайти на профильные ресурсы в интернете — Искать жилье можно на всем известных сайтах-агрегаторах. Также предложения можно найти на многочисленных туристических форумах или в пабликах в социальных сетях. Еще можно зайти на сайты и паблики русскоязычной диаспоры Вьетнама и поискать предложения там.
- Расспросить местных жителей — Те, кто владеет английским языком, могут пойти гулять по городу и попутно расспросить местных жителей. Правда, в таком случае достаточно сложно найти человека, который может четко сказать, какой именно дом сдается и по какой цене. Поэтому сначала туриста отправляют к хозяину, потом вокруг него собирается целая толпа зевак, которая состоит из родственников, гостей, соседей и просто прохожих, все они станут громко обсуждать условия аренды. Учитывая, что мало кто из местных жителей знаком с английским, понять их будет довольно трудно.
- Учитывать фактор сезонности заранее — Последнее, что стоит отметить – это фактор сезонности. Самые высокие цены на аренду поддерживаются в пик туристического сезона, а также в различные национальные и религиозные праздники в период со второй половины декабря, до середины января. Еще больше цены на жилье поднимаются в период китайского нового года, когда остров наводняют тысячи туристов из КНР, у которых начался сезон отпусков.
Важно! Самые низкие цены держатся с мая по октябрь, когда на острове ежедневно идут дожди, а в промежутке между ними стоит влажная и душная жара. Эти факторы могут испортить все впечатление от отдыха.